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Wirtschaft: Gewerbegebiet Ost 3 fast ausverkauft

Blick auf das Gewerbegebiet Ost 3
Blick auf das Gewerbegebiet Ost 3

Anfang 2008 begannen die Erschließungsbauarbeiten im damals neu ausgewiesenen Gewerbegebiet Ost 3, die bereits Mitte 2009 abgeschlossen werden konnten. Das Gebiet, das sich zwischen den neuen Straßen Am Zwerggewann und An den Herrnäckern befindet, ist die südliche Erweiterung des Gewerbegebietes Ost 2 entlang des Seligenstädter Grundes und der Levi-Strauss-Allee. Das Gewerbegebiet Ost 3 ist rund zwölf Hektar groß und hat insgesamt 48 Grundstücke von 540 bis 3.201 Quadratmetern Größe für gewerbliche und gemischte Nutzung.

Einige Zeit passierte wegen der angespannten wirtschaftlichen Großwetterlage nicht viel, bis dann unter anderem dem Deutschen Anwaltsinstitut e. V. sowie den Firmen Mavi, Sony DADC, Duwensee Lagerhaus, Polygon und Dematic ein neues Zuhause mit zusätzlichen, mehreren hundert neuen Arbeitsplätzen ermöglicht werden konnte. Daneben sind in der Zwischenzeit bereits zwei Bebauungspläne im genannten Gebiet überarbeitet worden, um noch bessere Möglichkeiten für prospektive Gewerbebetriebe zu schaffen. Einer der überarbeiteten Bebauungspläne hat dem hier ansässigen Unternehmen KS Tools Werkzeuge-Maschinen GmbH Erweiterungsflächen ermöglicht, die künftig mit dem jetzigen Betriebsgelände eine zusammenhängende Einheit bilden. Hierfür war auch die Einbeziehung und Überplanung des entsprechenden Abschnitts der Straße Seligenstädter Grund nötig.

Zur weiteren Online-Vermarktung der städtischen Grundstücke hatte die Stadt Ende 2014 die Möglichkeit des Kommunalen Immobilienportals (kurz: KIP) in Anspruch genommen. Anfang 2015 hat die städtische Wirtschaftsförderung zusätzlich sämtliche privaten Eigentümer der übrigen Grundstücke kontaktiert, um ihnen ebenso diesen Vermarktungsservice anzubieten. In diesem Zusammenhang wurden die Eigentümer gebeten anzugeben, ob sie grundsätzlich an einer Veräußerung sowie an der Vermittlung potentieller Käufer interessiert sind. Die meisten Eigentümer haben von dieser Möglichkeit Gebrauch gemacht.

Seit knapp zwei Jahren ist ein deutlicher Aufwärtstrend in der Nachfrage nach unbebauten Gewerbe- und Mischbaugrundstücken zu verzeichnen, was vermutlich nicht zuletzt dem historisch niedrigen Zinsstand geschuldet ist. „Wir freuen uns sehr, dass das Gewerbegebiet Ost 3 inzwischen so gut wie ausverkauft ist“, sagt Bürgermeister Halil Öztas. Im Bereich der Gewerbegrundstücke sind tagesaktuell nur noch zwei Grundstücke (ein städtisches und ein privates Grundstück) verfügbar. Der Rest wurde sowohl an ortsansässige als auch Unternehmen von außerhalb verkauft, und hier werden in absehbarer Zeit Neubauten entstehen. Im Bereich der Mischbaugrundstücke ist die Lage etwas differenzierter. Hier stehen momentan noch acht Grundstücke zum Kauf. Die übrigen Grundstücke sind entweder bereits verkauft, oder die Eigentümer haben kein Verkaufsinteresse beziehungsweise hier verfügt die Stadt über keinerlei Kenntnis zur Verkaufsabsicht (keine Rückmeldung). „Das Gesicht dieses Gebietes wird sich jetzt schnell verändern“, sagt Wirtschaftsförderin Regine Dinkelborg. „Die Zusammenarbeit mit den jeweiligen Eigentümern, aber auch beauftragten professionellen Maklern, die sich in diesem Gebiet engagiert haben, hat hervorragend funktioniert, so dass wir unseren Wirtschaftsstandort gemeinsam stärken konnten.“

Die Eigentümer, die sich bislang noch nicht mit der Wirtschaftsförderung in Verbindung gesetzt haben, können dies selbstverständlich immer noch tun. „Wir können interessierten Eigentümern nur anbieten unsere Unterstützung zu nutzen, und wir tun gerne unser Möglichstes, um auch noch die letzten Lücken zu füllen“, ergänzt Dinkelborg. Kontakt: Telefon 06104 607-1007, wirtschaftsfoerderung@heusenstamm.de.

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